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內政部今(2)日公布2016年全年買賣移轉棟數統計,雖然12月份出現小放量,但仍無力回天,買賣移轉依舊寫下歷史新低的24.5萬棟,較2015年少了16.1%,即使與史上次低2001年的25.9萬棟相比也少折扣了5.4%。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出,2016年受到內憂外患夾擊,從年初的總統大選,又有土壤液化議題衝擊,之後還有稅改紛擾等因素拖累,雖然有都更、公告現值調降等議題支撐,依然無力回天,加上房地合一上路影響,也使得買盤疲軟。
全台各都會區仍以新北市的4萬2,769棟最多,其次是桃園的3萬7,430棟,均較2015年分別量縮15.2%、1.8%;而六都中以北市量縮28.1%最多,台中市量縮26.0%緊追其後,值得注意的是,基隆竟逆勢成長57.7%。
徐佳馨分析,新北市與桃園受惠於交屋潮,交易量仍有一定水準,特別是桃園有4千戶合宜住宅交屋,對移轉量不無小補,反觀北市因近年持有稅大增,建商推案量少,加上房價欲低不易,量縮最為明顯。
至於基隆表現亮眼,徐佳馨認為,一方面是過去基隆量少,稍有成長就會有明顯的帶動,近年基隆推案不少,陸續交屋也讓移轉量大增;另外,近年不少雙北購屋族在預算與交通考量下轉進基隆,也是買氣提升的重要原因。
大家房屋企研室主任郎美囡也表示,2016年無論政治與經濟的紛擾不少,也讓買氣受到影響,在政策變因逐漸排除,加上價格下修趨勢明顯下,預估成交量應能有所放大,綜觀2017年,移轉量雖然仍處於低檔盤旋,如無意外應不會低於2016年成交量。
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女模案案情大逆轉,梁女因擁有不在場證明,今(6)日下午已將她釋放。對此,網路紅人陳沂在先前就曾呼籲網友不要未審先判,剛剛又再度貼文酸言:「偵查不公開很難懂嗎?鍵盤法官不是最棒棒嗎?」
陳沂在臉書轉貼最新進度的新聞,狠嗆跟著風向留言的網友「一群弱智繼續跟著媒體編的故事高潮,鍵盤法官不是最棒棒嗎?」又留言補充:「被打臉再說我多嘴,從頭到尾我的立場都是尊重司法不能未審先判,因為我是有知識有受過法治教育的人,跟你們不一樣!」引來許多網友支持的說:「就跟媽媽嘴一樣啊!」、「滿滿的鍵盤法官在一篇又一篇的小模獲釋底下發文高談闊論??所以親愛的鍵盤法官們,案子完全結束了嗎?」
▲女模案案情逆轉,陳沂在臉書開砲。(圖/翻攝自陳沂臉書,2017.03.06)
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